Onder bod

Rita de Voogdstraat 17 3832 LR Leusden

Omschrijving

Hier voel je je direct thuis!

Welkom in dit prachtige huis dat je hart meteen zal veroveren! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning in de jonge, gezellige wijk Tabaksteeg biedt alles wat je zoekt: volop ruimte, een sfeervolle inrichting én een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Gelegen aan de rand van de wijk, op een perceel van maar liefst 269 m², met een ruime garage en een heerlijke tuin met veranda. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand te vinden: scholen, supermarkten, kinderopvang en sportfaciliteiten!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot een moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is de absolute eyecatcher! Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zee van ruimte ontstaan. Geniet van de fraaie tegelvloer, de gashaard met strakke schouw en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, ideaal voor een lange eettafel. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de begane grond geniet je bovendien van vloerverwarming én mooie shutters aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een vrijhangend toilet, wastafel met badmeubel, een heerlijk ligbad en een aparte inloopdouche. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en pvc-vloeren, en de ramen aan de voorzijde zijn weer voorzien van stijlvolle shutters, de achterste slaapkamers hebben een rolgordijn. het raam op de overloop aan de zijkant van het huis heeft ook shutters.

Tweede verdieping:
Een ruime, nog volledig in te richten verdieping! Met de mogelijkheid om, door het plaatsen van twee dakkapellen, maar liefst twee extra slaapkamers te creëren. Ook hier is vloerverwarming en pvc-vloer aanwezig, zodat je alles naar wens kunt afstemmen.

Garage en oprit:
De ruime garage naast de woning is ideaal voor al je spullen en biedt via een kanteldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op je eigen oprit.

Tuin:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen met een ruim terras bij de woonkamer, groene borders en een veranda voor gezellige avonden buiten.

Waarom deze woning?
De charmante uitstraling, de praktische indeling en de zorg die de huidige bewoners in het onderhoud hebben gestoken maken deze woning bijzonder. Met liefde onderhouden en klaar om jou te ontvangen. Ook heeft de woning 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hier wil je wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 april 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1965
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1965

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken